原标题：多个城市颁布物业费“限高令”开云kaiyun，武汉一物业：劳动质地不会变

近日，天下多个小区贴出物业费收费圭臬救援的见知，迎来了物业费“降价潮”。

九派新闻贯注到，武汉联投驿园小区的物业费从正本的每平方米3.5元每月降至2.8元。该小区物业劳动中心的使命主谈主员说：“因为附进小区王人在降，公司评估了一下，当今这个价钱是在可承受边界内的。”她还称，降价后劳动质地不会转换。

除了武汉，南昌、重庆、常州等地王人有小区贴出了物业费的降价见知。

武汉一小区发布降价见知。图/汇集

【1】2024下半年多城物业费下降

2024年6月1日，重庆市发改委发布了《重庆市政府订价的主义劳动性收费目次清单》，其中包含了物业费。把柄该圭臬，重庆中心城区有电梯住宅的物业费最高为每平方米每月1.9元（最高可上浮15%）。

一个月后，银川市也发布了物业费政府教训价圭臬，律例昔日住宅最高教训价为每平方米每月2.2元。随后，青岛城阳区、武汉江夏区也制定了物业费的收费圭臬。

物业收费圭臬制定后，一些城市的物业费有所镌汰。中指究诘院统计了20个城市的4000多个小区，2024年下半年，这些小区中四星级和五星级物业的劳动收费均出现了着落。四星级物业劳动收费为每平方米每月2.87元，同比着落0.07%，五星级物业劳动收费为每平方米每月3.99元，同比着落0.33%。

中指究诘院在《2024中国物业处置行业市集纪念&2025趋势瞻望》中提到，本轮物业费教训价计策对市集酿成了系列影响，不少业主力求镌汰物业费，也有业主以为物业暴利，对物业不信任。

而关于物业公司而言，绝大大批企业未按照限价边界降价，主动降费的形势或是迫于业委会压力，或是一些次新址形势。部分企业因降费导致运营繁难，从而出现降薪、裁人等问题。

【2】究诘院：非市集化订价妨碍行业发展

九派新闻致电多个物业费已降价的小区物业，使命主谈主员均默示，降价后劳动质地不变。

但也有一个小区试验了两种降价有贪图供业主聘请。1月4日，武汉新但愿锦粼九里小区发布了物业费收费圭臬救援公告。其正本的物业费为高层3.2元每平方米每月，如今业主不错聘请救援为2.6元能够2.4元，“2.6元的劳动圭臬和正本的不异，2.4元的会减少一些升值劳动。”该小区物业使命主谈主员说。业主可投票聘请其中一种有贪图，投票效力将在一周后公布。

渐苒物业究诘院首席究诘员汤晓晨在收受《第一财经》采访时指出，物业费教训价出台的初志是规范物业市集、保险业主权柄，栽种物业劳动的透明度和公正性。但同期也导致了业主对高于教训价的收费产生了广泛不认同。

中指究诘院也在讲演中提到，非市集化的物业费订价有碍行业高质地发展，物业企业劳动质地与价钱匹配，是行业市集纯属与跳跃的遑急璀璨，营造质价相符的市集环境是行业良性发展的关键。

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