据上海市房屋料理局网站，2023年2月1日，《上海市住房租借条例》（以下简称《条例》）细腻实行。其中，明确了出租东谈主登记备案的要求，出租东谈主应当自租借公约签订后三旬日内，向区房屋料理部门办理登记备案。同期，要求住房租借企业、房地产经纪机构应当通过住房租借平台完成网上签约和登记备案（以下简称租借公约网签备案）。市房屋料理部门依托住房租借平台，提供房源核验、信息查询、网签备案等一站式做事，并向住房租借商场主体绽放数据接口，缔造与有关部门的数据分享和业务协同机制，并为街镇有关部门开展住房租借正常监督料理提供信息做事。

　　为贯彻落实《条例》要求，市房屋料理局会同市民政局、市公安局在回来、梳理近几年住房租借公约网签备案训戒作念法的基础上，集结有关做事料理举止的优化，牵头草拟酿成《上海市住房租借公约网签备案操作章程》（以下简称《操作章程》），对进一步完善住房租借公约网上签约、登记备案轨制，可贵住房租借商场顺次，提高住房租借各项料理做事遵守，具有尽头伏击的真义真义。

　　《操作章程》共18条，围绕《条例》要求，集结住房租借公约网签备案料理和做事试验，从策画依据、适用范围、职责单干、信息系统、解释材料、办理面目、网签备案线下、线上办理、批量做事、贵府料理、信息查询、数据分享和办理要求等方面进行了优化。

　　1.进一步明确网签备案办理面目。鉴于本市不动产登记历史原因，现有的房屋权属解释材料类型复杂万般，通过进一步完善房屋权属解释材料类型，明确网签备案办理面目，厘清线下、线上办理材料，简化请求表单，使租借当事东谈主、租借做事单元和下层窗口光显办理要求，责任有据可循。

　　2.优化登记备案最小断绝本领。将“兼并房屋或部位出租的，备案断绝原则上不少于6个月”，养息为“兼并房屋或部位出租的，备案断绝少于2个月的，需向承办的区租借中心或受理中心讲解情况”。通过有关调研漫谈，从既有意于保险租借当事东谈主的正当权利，又兼顾与居住登记、居住证办理业务衔尾的角度开赴，将登记备案断绝本领优化为2个月，与本市租借住房房源核验法规保握一致。

　　3.缔造健全市、区、街镇三级数据分享机制。进一步激动网签备案信息对接市大数据中心，达成与市民政、市公安等部门数据分享和业务协同。主动为区、街镇有关料理部门灵通住房租借平台用户权限，达成区域、街镇住房租借数据的查询、分享和欺诈，为住房租借料理纳入社区玄虚料理提供数据撑握，进一步提高责任遵守。

　　4.优化线上办理和免于提交责任。连年来，本市网签备案责任握续优化：2020年推出网签备案“不碰头”办理，达周全程网办；2021年结合市公安局推出居住证一件事，达成网签备案与居住登记无缝衔尾；2022年进一步推出“我要租房”应用场景，面向公共提供方便租房做事。因此开云kaiyun中国官方网站，对有关条件增多了线上办理和免于提交的试验，指点租借当事东谈主方便办理网签备案做事。